刘冰停顿了一下说道:
“我其中要做的一块就是房地产,比如到时我建一栋商业大楼,下面几层是不是就可以让你开商场。”
做房地产的计划,丁元英送给他潜龙勿用四个字后,刘冰暂时没有打算告诉任何人,但他现在对陈暖儿不想做任何保留。
陈暖儿听完后惊讶地张大了嘴巴,她在咖啡厅的时候详细了解过刘冰的背景,知道他现在并没有多大的资本支撑。
她本身对房地产行业也是有所了解的,但大多只停留在表面。
“成立一个房地产开发公司哪是那么容易的,需要很多资质的,再说开发一栋商业大楼你知道需要多少钱吗?
你现在有多少资金?连这小区的一套房子都买不起,估计还没我钱多吧。
如果你三年真能建起来了,那真创造神话了。”
刘冰自信地笑了笑:“我就是要创造神话的,其实神话不过是常人的思维所不易了解的平常事。”
“这还是平常事?常人的思维确实理解不了,我现在觉得你有点像拎着锄头希望挖到金子的幻想狂了。”
“哈哈,你不是相信我是金子吗?思想是金子的光芒吗?请保持你的自信。
因为你的感觉是对的,现在是智商时代,最大的本钱不是资金,是智商,是情商。
一个房地产项目看起来几十上百亿,说到底不过是资金运作。
没有资质可以到时挂靠,就算能成立有资质的公司也不能这样做,不容易隐藏,在实力不足的时候过早暴露不是好事。
拿到一块地的钱可以贷款,可以融资,可以空手套白狼,可以合作开发等等,都是可以操作的。
设计院,建筑商都是可以先垫资的,重要的是出手,不能一点一点的卖,耗不起,要快。
要找一个有实力的大公司,除了留下几层给你开商场,一次性全部接盘。
这样一转手,除了给你留几层当商场,赚它几个亿没问题。
重要的是通过这一个项目,在古城房地产行业便立住了脚,也能快速积累一大笔原始资金。”
陈暖儿静静地听着,刘冰无比坚定的自信和一切尽在掌握的气魄,让她不觉流露出崇拜的目光,但她仍很理性的说道:
“听起来确实很容易,可要做起来恐怕没那么简单。”
刘冰点了点头:“现在确实是虚的,但做事要先布局,再寻找创造各种条件的可能,一笔一笔把它写实了,可能要采用各种各样的手段。
但说复杂也复杂,说简单也简单,说到底不过是人的那点事。”
陈暖儿认可地点了点头:
“做房地产确实需要要跟各部门的人打交道,也是最容易产生腐败的行业,你不随波逐流可能成不了事,随波逐流就有可能犯事。”
“其实这玩的就是制度,但制度对产生制度的环境无能无力,制度总是最大限度的保护制
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