面积有15800平米，实际可用面积为”

　　王经理对于各个楼层的情况，那是了如指掌，甚至是一楼的小间商铺每一个的面积有多大，都知道的清清楚楚。

　　“嗯，你们这卖吗”？等王经理介绍完，王纯明忽然间问道。

　　“额”。王经理顿时被噎住了，就是唐河和徐明丽，也是一脸的惊讶，你确定你是认真的？

　　“卖，当然卖了，只要王总交钱，立马就卖，不贵，就七千万”。王经理说着，还给王纯明报了单价，然后算了算具体的数额。

　　虽然王经理感觉，这三人，定然不会买的，但是，职业生涯告诉他，还是要介绍了一番。

　　“额，我就是问一问而已，你们继续”。王纯明摸了摸鼻子，问问没事吧。

　　“没事没事”。王经理笑着说，你再问问别的楼层的都没事，我一一给你解答。

　　“一年五百万，合同分五年的和十年的两种，不过，第一年的要付清，然后开始算”。

　　唐河点点头，的确，这种大型招租的，就没有一年两年的，都是长租为主。

　　“五百万贵了吧，要知道这里不是市区，是大学城，虽然现在师生是有些，但是，人流量并没有那么大”。徐明丽立即反驳道，这要是市中心地区，绝对物超所值，可惜，这不是。

　　“话不能这样说，现在整个市政府，都在向着大学城这边倾斜呢，而且各个大学都在扩张，据可靠消息，明年，还会有两所大学，入住这边，紧跟着的就是移民，看看这边的小区，入住率，可是比城里还高呢，看看咱们的位置，差不多位于整个大学城的中间位置吧，门口数条公交车，交通非常的便利”

　　王经理滔滔不绝，美林广场的优势，竟然能说了半个小时，都不带重样的。

　　唐河和徐明丽对视了一眼，这家伙看起来和和气气的，怕是，不好对付。

　　大学城这边，商铺的价格，王纯明是最清楚的，五百万，对于现在的价格来算，高出百分之十五了。

　　虽然一般情况下，商场的租金会在原始购房价上涨百分之六到九之间，这样算下来，依旧高出不少。

　　“王经理，给个底价吧，我们可是带着诚意来的”。徐明丽说道，我租的，可是整整一层呢。

　　要不是马雯带过话，王经理还真质疑他们的能力呢，毕竟他刚才透过窗户看见了，三人竟然是做面包车来的。

　　大老总做面包车？

　　王经理还有一个顾虑，那就是怕跟银座一样，谈着谈着，没影了，浪费时间是小事，影响不好啊。

　　人家会说，你看看，一个银座来了，又走了，来了一个明辉超市连锁，来了又走了，为什么，肯定是你们美林大厦这边的问题。

　　有这样的坏名声，后续的招租，特别是这种大型的招租，将会非常的困难。

　　在王经理看来，价格压一压可以，但是，最近几天就要签合同，不能像银座那样，拖得时间太长。

　　唇枪舌剑一番以后，王经理给出了420万的最低价。

　　况且，还弄了一个增值合同，每年的租金，上涨百分之五。

　　这一点，徐明丽明确不同意，四百多万的租金，百分之五是多少，二十多万呢，十年下来，就是二百多万呢，购买多少套房子的了。

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