供更好的居住环境，而且像他们这个县城，有不错的工业，未来人均富裕程度并不比大城市差。

　　所以建设大面积房屋，大家也能用得起，人赚钱就是为了衣食住行，有条件大家都想住好的，穿好的，吃好的，开上更高端的小汽车。

　　万城基业如此建设，是为了未来考虑，大家购买了一套房就不用经常更换，如此大的面积，足够满足绝大部分人的需求，未来只需要做更高端的装修就可以了。

　　甚至大部分住宅都实行了一户一梯设计，上下楼非常方便，每个小区都建设有内部活动场所，绿化面积大，舒适度非常高。

　　万城基业对待大城市和县城的物业态度不同，大城市主要是以出租为主，销售辅助，未来可能有变化，但是现在基本上执行这样的策略。

　　而县城基本上是以出售为主，手里不会拿那么多房子，因为不会存在严重的居住空间不足的问题，也不会有太多的外来人口，租房子的意愿非常低。

　　如果县里还要租房子住，还不如直接回乡下住，反正开车回乡下也就几十分钟的时间，距离短的只需要十几分钟，没有必要在县城瞎折腾。

　　因此在县城想要将房子租出去很难，而且价格也不高，完全没有必要，他们之所以要出租，主要还是为了缓解居住矛盾，让外来人口也能住得起住得好。

　　之所以热衷于建设大房子，除了居住更加舒适之外，也有另外一层考虑，那就是房子越大，居民的消费需求就越高。

　　实际上万城基业在大城市建设的房子，面积同样不小，普遍都在100平方米以上，一般是120平方米，这是室内面积。

　　前世公摊面积引入大陆是在1995年12月份，也就是刚刚过去的一年，事实上去年部分房地产企业就在推动此事，希望将其形成制度。

　　奈何万城基业作为全国最大的房地产企业，却没有选择和他们同流合污，坚持按照套内面积计算，并且发挥了自己的影响力。

　　所以其他房地产企业折腾了一阵之后，并没有形成共识，自然也就难以形成制度性文件，现在依然按照套内面积计算。

　　公摊面积存在很多问题，对将来的管理造成很大的困扰，为了多赚钱这么干，万城基业自然是不愿意的。

　　万城基业采取的策略是，购房者只购买套内面积，剩下的住宅内公共面积和外面的小区绿化、道路、停车位等等公共面积，都属于万城基业物业所有。

　　购房者或者是租房者，只对这些公共面积具有使用权，每年必须要为公共面积支付额外的使用费，这和物业费不同，物业费是维护这些公共设施的费用。

　　看上去购房者每年还需要支付这些，好像是贵了，其实不然，因为这部分成本抛开了，套内面积单价自然就便宜了，能让更

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